O máximo de elementos que você puder verificar conversando com comerciantes locais, um vizinho… No apartamento ou na casa, não se deixe enganar pelas aparências, inspecione tudo do chão ao teto, inclusive os anexos (estacionamento, adega…) . Certifique-se do bom funcionamento dos equipamentos (caldeira, instalação eléctrica, canalização, instalações sanitárias, etc.).
Peça para ver o diagnóstico imobiliário que o vendedor deve fornecer, que o informará sobre um determinado número de elementos. Terceira etapa: a oferta de compra e a assinatura do compromisso – A terceira etapa da compra de um imóvel é a oferta de compra . Às vezes, isso requer uma negociação estreita com o vendedor. Negocie o preço com o vendedor – Se o preço de venda apresentado parecer um pouco acima do preço de mercado, ainda é possível uma negociação de preço.
Com base em elementos objetivos, é possível negociar uma redução de preço com o vendedor. Recomenda-se formalizar uma oferta de compra por escrito. Também é recomendável especificar o período de validade da oferta: por exemplo, uma ou duas semanas. Se o vendedor aceitar a oferta, a assinatura de uma promessa ou compromisso ocorre nos dias ou semanas seguintes. Assine o contrato de vendas – A assinatura do compromisso ou da promessa marca o início de uma nova etapa no ato da compra de um imóvel. Mas ainda há um longo caminho a percorrer até que as chaves sejam entregues.