Você pode comprar o imóvel dos seus sonhos — independentemente do tipo —
sem recorrer aos serviços de uma imobiliária. Comprar diretamente do
proprietário tem muitas vantagens, uma delas é a economia. Não há
necessidade de pagar a comissão mencionada ao corretor, o que reduz o custo
total da compra de uma casa ou apartamento, que pode ser muito alto mesmo
com financiamento de imobiliária. Ao comprar sem corretor, os proprietários
também estão mais dispostos a negociar os termos do contrato e o preço final
— principalmente devido à ausência de comissão. Além disso, os anúncios sem
corretor costumam ser muito mais transparentes e incluem todas as informações
e fotos necessárias, permitindo uma avaliação mais precisa do imóvel ou
apartamento.

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Imóveis sem intermediários – como garantir a segurança do investimento? Ao
decidir comprar um imóvel diretamente do proprietário, é preciso estar ciente de
algumas armadilhas. Se você quiser passar por todo o processo sem um corretor
de imobiliária, vale lembrar o seguinte:
• verificação da situação jurídica dos imóveis no registo predial e hipotecário,
• verificação completa do seu estado técnico – por exemplo, instalações
elétricas, de aquecimento e de água e esgotos, aquecimento, ventilação e
estanqueidade das janelas,
• análise detalhada do acordo preliminar celebrado com o proprietário do imóvel,
• no caso de apartamento – verificação de eventuais dívidas à cooperativa
habitacional.

Após assinar o contrato preliminar, você precisa encontrar um notário que
preparará a escritura notarial, enviará um pedido de inscrição do novo
proprietário no registro de terras e hipotecas e pagará o imposto de transação
civil.
Verifique onde é melhor procurar imóveis – online ou por meio de uma agência.