Os potenciais compradores de primeira viagem podem continuar a ficar de fora do mercado de venda no início de 2024, pois há mais negócios no mercado de aluguel. Níveis recordes de construção de novos apartamentos levaram a quedas de aluguel e concessões, tornando mais atraente alugar do que comprar em alguns lugares. No entanto, o desejo por uma casa própria é muito forte. Os fundamentos demográficos subjacentes indicam forte demanda e baixo estoque em 2024 e pelo resto da década.
Os compradores mais velhos estão agora na faixa dos 40 anos, mas a idade de um comprador de casa pela primeira vez (36) é a mais alta já registrada e as taxas de propriedade de casa para esta coorte são significativamente mais baixas do que para as gerações anteriores. Se os compradores fossem proprietários de casa na mesma proporção que a Geração X ou os jovens boomers eram na mesma idade, haveria 740.000 proprietários de casa a mais nos EUA. Essa é uma quantidade significativa de demanda reprimida, parte da qual está esperando por uma queda nas taxas e mais estoque em 2024.